🏡 物件のおすすめポイント
• 近永駅徒歩４分。駅近で便利な立地：最寄り駅まで徒歩4分。通勤・通学やお出かけに非常に便利です。
• 生活施設も充実：「フジ広見店」「くすりのレディ」「コーナン」「ローソン」「ドラックストアコスモス」が近くにあり、日常の買い物もスムーズ。
• 趣ある外観：伝統的な和風建築で、外壁はリフォーム済み。木材と赤レンガの組み合わせが魅力的です。
• 安心の屋根材：耐久性に優れた「100年瓦」を使用。長く安心して暮らせます。
• １９９０年頃柱を数本残し大規模改築。２０２２年頃に内装も一部リフォーム済み。床の一部がリフォームされており、快適性が向上しています。またワンフロアでゆったり暮らせる平屋だから、階段部の余計なスペースがなく空間を効率的に使えます。
• 近隣に駐車場(２台月額３０００円)有り。
ご注意いただきたい点
• 再建築不可：前面道路が狭いため、再建築はできません。現状の建物を活かしたリノベーションが前提となります。
| 価格 | 730万→680万円 |
| 所在地 | 北宇和郡鬼北町近永 |
| 築年数 | ４0年 |
| 土地面積 | 231.56㎡(70坪) |
| 建物延べ面積 | 72.66㎡（21.98坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 区域内 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率／容積率 | ７０％／２００％ |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 空き家 |
| 条件等 | 現状渡し |
| 引き渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 校区 | 近永小学校・広見中学校 |
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